మూడు ఎకరాలు.. 120 ప్లాట్లుగా విభజించారా?
మాజీ సైనికులకు కేటాయించిన భూములేనా?
ప్రభుత్వ భూమా.. లావణి పట్టా భూమా.. అసలు హక్కుదారులు ఎవరు?
హైదరాబాద్/జవహర్‌నగర్‌, సెప్టెంబర్‌ 25 (వార్త సంధ్య):జవహర్‌నగర్‌లో భూముల వ్యవహారం మరోసారి చర్చనీయాంశంగా మారింది. ప్రభుత్వ భూములు, లావణి పట్టా భూములు, మాజీ సైనికులు, వీరమరణం పొందిన సైనికుల కుటుంబాలకు గతంలో కేటాయించిన భూములకు సంబంధించి రియల్‌ ఎస్టేట్‌ కార్యకలాపాలు జరుగుతున్నాయనే ఆరోపణలు స్థానికంగా వినిపిస్తున్నాయి. ముఖ్యంగా సుమారు మూడు ఎకరాల భూమిని 80 గజాల చొప్పున ప్లాట్లుగా విభజించి విక్రయిస్తున్నారనే ప్రచారం ఇప్పుడు జవహర్‌నగర్‌లో చర్చకు దారితీస్తోంది.
స్థానికుల సమాచారం ప్రకారం ఒక్కో ఎకరాకు సుమారు 40 ప్లాట్ల చొప్పున మూడు ఎకరాల్లో మొత్తం 120 ప్లాట్లు ఏర్పాటు చేసినట్లు చెబుతున్నారు. ప్రతి ప్లాట్‌ ఉన్న ప్రదేశం, రోడ్డు ముఖం, ఇతర పరిస్థితులను బట్టి రూ.20 లక్షల నుంచి రూ.30 లక్షలకు పైగా ధరకు విక్రయిస్తున్నట్లు ప్రచారం జరుగుతోంది. అయితే ప్లాట్ల సంఖ్య, భూమి విస్తీర్ణం, విక్రయ ధరలు, వాస్తవ లావాదేవీలను అధికారిక రికార్డుల ద్వారా నిర్ధారించాల్సి ఉంది.
మాజీ సైనికుల భూములేనా?
ఈ వ్యవహారంలో అత్యంత కీలకంగా మారిన అంశం భూమి చరిత్ర. స్థానికంగా వినిపిస్తున్న సమాచారం ప్రకారం గతంలో ఆర్మీలో పనిచేసి రిటైర్‌ అయిన మాజీ సైనికులు, విధి నిర్వహణలో వీరమరణం పొందిన సైనికుల కుటుంబాలకు ప్రభుత్వం ఈ ప్రాంతంలో భూములు కేటాయించినట్లు చెబుతున్నారు. ప్రస్తుతం ప్లాట్లుగా విభజిస్తున్నారని ఆరోపణలు వస్తున్న భూమి అదే కేటాయింపుల్లో భాగమా? లేక వేరే భూమా? అన్నది అధికారిక రికార్డుల ద్వారా తేలాల్సి ఉంది.
మాజీ సైనికులకు కేటాయించిన భూమి అయితే ప్రస్తుతం ఆ భూమి ఎవరి పేరుపై ఉంది? కేటాయింపు ఉత్తర్వులు ఏమిటి? బదలాయింపు జరిగిందా? జరిగితే ఏ పత్రాల ఆధారంగా జరిగింది? అనే అంశాలపై రెవెన్యూ అధికారులు దృష్టి పెట్టాల్సిన అవసరం ఉంది.
తక్కువ ధరకు కొనుగోలు చేశారనే ఆరోపణలు
స్థానికంగా మరో ప్రచారం కూడా వినిపిస్తోంది. కొందరు వ్యక్తులు మాజీ సైనికులు లేదా వారి కుటుంబాలను ఒత్తిడికి గురిచేసి భూములను తక్కువ ధరకు కొనుగోలు చేసి, ప్రస్తుతం వాటిని ప్లాట్లుగా విభజించి అధిక ధరలకు విక్రయిస్తున్నారనే ఆరోపణలు ఉన్నాయి. అయితే ఈ ఆరోపణలకు సంబంధించి బాధితుల వాంగ్మూలాలు, విక్రయ పత్రాలు లేదా ఇతర ఆధారాలు అధికారికంగా వెలుగులోకి రావాల్సి ఉంది.
ఒకవేళ ఇలాంటి బదలాయింపులు నిబంధనలకు విరుద్ధంగా జరిగి ఉంటే వాటిపై సంబంధిత అధికారులు విచారణ చేపట్టాల్సి ఉంటుంది. అదే సమయంలో ఆరోపణలు తప్పు అయితే భూమి హక్కుదారులు, రికార్డులు, అనుమతులను అధికారులు వెల్లడిస్తే అనుమానాలకు తెరపడే అవకాశం ఉంది.
రికార్డులు బయటపెట్టాల్సిందే
భూమి ప్రభుత్వానిదా? లావణి పట్టా భూమా? మాజీ సైనికులకు కేటాయించిన భూమా? వ్యక్తిగత పట్టా భూమా? అన్నది స్పష్టంగా తెలియకుండానే ప్లాట్ల విక్రయాలపై అనేక అనుమానాలు వ్యక్తమవుతున్నాయి.
రెవెన్యూ అధికారులు భూమిని భౌతికంగా సర్వే చేసి సర్వే నంబర్‌, విస్తీర్ణం, హద్దులు, భూమి వర్గీకరణ, ప్రస్తుత హక్కుదారుల వివరాలను పరిశీలించాల్సి ఉంది. రిజిస్ట్రేషన్‌ శాఖలో జరిగిన లావాదేవీలను పరిశీలిస్తే గతంలో భూమి ఎవరి పేరుపై ఉండేది, ప్రస్తుతం ఎవరి పేరుపై ఉందన్న విషయం బయటపడే అవకాశం ఉంది.
ప్రజల ఆస్తి అయిన ప్రభుత్వ భూమి అయితే ప్రభుత్వం కాపాడాలి. మాజీ సైనికులకు కేటాయించిన భూమి అయితే వారి హక్కులను రక్షించాలి. వ్యక్తిగత భూమి అయితే చట్టబద్ధతను స్పష్టం చేయాలి. జవహర్‌నగర్‌లో మూడు ఎకరాల భూమి చుట్టూ వినిపిస్తున్న ఆరోపణల వెనుక అసలు నిజం ఏమిటో అధికారుల విచారణతో తేలాల్సి ఉంది.
— వార్త సంధ్య ప్రత్యేక కథనం